Description du bien

Au bout d'un chemin, PROPRIETE RURALE du XVIIIs élégamment rénovée, sur 5300m2 de jardin clos, un peu cachée, SANS TRAVAUX, très économique !

Le bâti distribue sur 220m2, classiquement, hall gascon avec escalier balancé, cuisine équipée ilot et piano de cuisson, salon, séjour, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, grenier.
Les dépendances de 250m2 attestent d'un passé agricole.

Les éléments d'origine sont préservés: pierres gréseuses d'encadrement, murs en pierres et galets, génoises, trumeaux, parquet massif, cheminées.
L'authenticité n'exclue pas le confort actuel: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes, double vitrage, isolation thermique éfficiente, poele à bois Invicta, petite taxe foncière, fibre.

Les commerces, marchés, médecins, écoles sont à 5 minutes en voiture, Tgv et Aeroports à Tarbes-Lourdes et Pau 35 /40 minutes.
Vous choissez le Sud-Ouest pour son patrimoine, la convivialité, une vie au quotidien agréable où cultures et Culture se cotoyent . Bienvenue dans le Gers, pays de d'Artagnan et de l'Armagnac !

Informations et visite après interet confirmé, auprès de Valerie Trinel, capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825160)