Description du bien

En exclusivité, découvrez cette charmante longère en pierres de 120 m² habitable, offrant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation méticuleuse et récente en 2023, utilisant des matériaux de qualité. Une chambre et une salle d'eau à l'étage restent à terminer par les futurs propriétaires, avec les fournitures déjà présentes, n'attendant que votre touche finale.

Idéalement située à Saint Georges de Grehaigne, à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo.

Nichée au cœur d'un village breton authentique, en Baie du Mont Saint Michel, elle se trouve à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant toutes les commodités. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commerces, découvrant une région dynamique, riche en patrimoine culturel et naturel.

La longère en pierre comprend au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, avec une lumière traversante, des poutres apparentes et un poêle à granulés récent (2023).
- La cuisine (2023) donne sur une terrasse et le jardin.
- Une chambre de 14,5 m² avec dressing.
- Une salle d'eau avec douche italienne (2023).
- Un WC indépendant.

Au premier étage :

- Trois chambres exposées au sud de 11, 18 et 24 m².
- Une salle d'eau à rénover, les matériaux étant déjà achetés par la propriétaire.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur :

- Une cour goudronnée d'environ 70 m².
- Une terrasse d'environ 30 m².
- Un garage de 27 m² avec un grenier.
- Un cellier/cave de 17 m² avec un grenier.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage depuis décembre 2020. La maison est également reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre internet.


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840426)