Description du bien

Dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de Ploërmel.

Venez découvrir cette charmante maison de 122 m2 habitable sur un sous-sol complet.

Elle se compose au rdc d’une agréable véranda orientée plein sud, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon, 2 chambres, une salle d’eau et un wc.

A l’étage des combles aménageables avec trappe présente offrant une surface habitable supplémentaire si vous le souhaitez.

Au sous-sol, on retrouve 4 pièces, dont une belle pièce carrelée et chauffée d’environ 25 m2, une pièce technique et buanderie, une cave et une partie garage d’environ 40 m2 avec portail électrique.

L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique et une allée tout enrobée.

Le tout sur un joli terrain arboré et fleuri de 1404 m2 avec serre et jardin ainsi qu’un puits.

Chauffage : chaudière à bois de 2012 avec radiateur.
Huisseries : bois et PVC double vitrage avec volets électriques roulants.
Assainissement à prévoir !

A proximité de Ploërmel, et de la forêt de Brocéliande, cette maison bien entretenue et très agréable saura vous séduire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817107)