Description du bien

PLOUDALMEZEAU secteur PORTSALL BAR AL LAN - Terrain de 1640 m2 - Ce terrain non viabilisé possède un double accès routier et toutes les viabilités à proximité immédiate. Un peu en retrait et au calme, il est plat, ensoleillé, proche médecins, dentiste, pharmacie, nombreux commerces et supérette de proximité.
Vous pourrez accéder très facilement aux plages et au port de Portsall en dix minutes en vélo ou en voiture. Vos enfants pourront même accéder au collège à pieds.
Investisseur ou particulier, vous avez la possibilité de partager ce terrain en trois lots de 500 m2, 500 m2 et 640 m2 pour des projets d'habitation en plain-pied ou avec étages. Mais votre projet de division devra obligatoirement répondre aux normes des Bâtiments de France en raison des mégalithes du Guilliguy. Par conséquent, il vous faudra préparer la dépose d'un permis d'aménager en Mairie de Ploudalmézeau. (Comptez 8 mois d'instruction et environ 8000€ TTC à avancer sur le prix de l'acte authentique) Pour les raccordements à l'eau potable, EDF et le tout-à-l'égout, une première estimation s'entend à 15.000€ TTC par lot à la charge de l'acquéreur. Un dossier qui s'adresse en priorité à un premier acquéreur expert en urbanisme, mais également, une opportunité rare qui vous permettra de rejoindre le secteur littoral à proximité de toutes commodités, ce qui demeure toujours très demandé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798128)