Description du bien

Dans un secteur très recherché de Poitiers, quartier CHILVERT, proche du Centre-ville et de la Gare, je vous propose une maison familiale et lumineuse de 171.44 m2 Habitables, avec possibilité de rajouter environ 15 m2 supplémentaires à l'intérieur, et répartie sur deux niveaux.

En Rez-de-Jardin, vous disposerez d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m2, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC faisant également office de buanderie.

A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres dont une parentale avec dressing de 23,50 m2, d'un bureau (ou 6ème chambre), d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une entrée indépendante permet d'accéder à ce niveau.

Chauffage Gaz de ville, menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles réalisée, Fibre.

Un appentis avec porte automatique vous permettra de garer votre véhicule, complété par un cabanon de jardin qui pourrait servir de local technique pour une éventuelle piscine.

Le tout sur une parcelle de 490 m2 entièrement close !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816156)