Description du bien

Entre Jonzac et Pons, je vous propose en exclusivité Capifrance cette immeuble en pierre composée de 2 logements avec cours et jardinets, tuiles mécaniques, ouvertures PVC double vitrage, volets bois, 2 assainissements autonomes (un conforme et l'autre à revoir), chauffage électrique.
Le premier logement de 78.80m² actuellement loué comprend au rez de chaussée un séjour avec coin cuisine, une buanderie, un wc et une salle d'eau.
A létage, un palier, un dressing et deux chambres. Cour et jardinet.
Locataires en place depuis le 1er novembre 2012, loyers à jour.
Le second logement de 97.78 m² sera libre en avril 2024 comprend au rez de chaussée un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche Italienne.
Possibilité de recreer une troisième chambre au rez de chaussée.
A l'étage, un palier et deux chambres. Combles et garage avec porte sectionnelle motorisée, cabanon de jardin, cour et jardinet.
Taxe fonçière de 1041€ pour l'immeuble.
Bonne rentabilité, autres renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 322 317 - Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 97 23 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837813)