Description du bien

** EN EXCLUSIVITÉ **

Idéalement située, proche de toutes les commodités, à 20 minutes de Mâcon et Tournus, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 40 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la petite ville dynamique de Pont-de-Vaux, cette villa de 2012 comprend une entrée avec placard mural donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie.

Une grande terrasse et une piscine, permettant de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien édifié sur un terrain de 910 m² entièrement clos et joliment aménagé et arboré.

Les atouts de cette maison : construction récente, pièce de vie spacieuse et lumineuse (triple exposition), chauffage poêle à bois + pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, piscine avec filtration sable et traitement au sel, nombreux travaux réalisés en 2020 (piscine, garage, pompe à chaleur), plain-pied, proximité des commerces, écoles, médecins,...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841180)