Description du bien

Sandra Bouglé, vous propose en Exclusivité une maison à rénover de 116M2 sur un beau terrain de 709M2. Cette maison se situe à 20 MN d' Alençon sur la Commune de Pré en pail.
Vous souhaitez vivre à la campagne sans être isolé, faire des travaux ou vous pourrez personnaliser la maison d'habitation et profiter d'un beau jardin.

Au RC 56,78M2 avec un couloir, un espace cuisine, un salon séjour cheminée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une surface de 59,41M2 avec 3 chambres et point d'eau.
Un grenier qui peut-être aménagé. Une cave avec un accès par l'extérieur.

La couverture en ardoises refaite en 2023 par un professionnel.
Les huisseries ont été changé en Pvc (argon)
Ballon d'eau chaude 2022. (Travaux à prévoir: le chauffage, l'electricité, salle d'eau, cuisine, murs et sol)
Assainissement conforme, tout à l'égout.

Vous découvrirez 3 dépendances:
- Une maisonnette avec de la tôle ondulé, dalle betton, cheminée (pas d'eau et electricité à revoir), de 15M2
- Une ancienne étable en pierre, avec toiture neuve en ardoise, et terre battue, 52M2 (8mètres de long par 6,50)
- Un bûcher de 6M2
Un porche de 19,50M2

Cette propriété est une belle opportunité, pour une belle rénovation à votre goût.
Les sols sont en état.
( Travaux à prévoir, éléctricité, chauffage, placo, cuisine)



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843826)