Description du bien

A Pressagny L'Orgueilleux, charmant village de la vallée de la Seine à 5mn de Vernon et à 10mn du célèbre village de Giverny, venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 220m² habitables superbement rénovée avec de belles dépendances. La faible consommation d'énergie (DPE B/A), les matériaux nobles, les équipements de qualité et les beaux volumes vous charmeront à coup sûr !

Vous entrez par l'ancienne porte de grange en chêne massif parfaitement conservée et découvrez un spacieux séjour de près de 55m². Ce séjour, entièrement parqueté dispose d'un insert et d'une installation pour un vidéoprojecteur qui ravira les fans de cinéma. La cuisine d'environ 23m² séduira les gastronomes par son volume et ses équipements de qualité. Une belle chambre (16m²), un WC avec lave-main et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous entrez sur une grande pièce palière de 20m² qui dessert 3 grandes chambres (environ 26m², 15m² et 14m²), une salle de bain avec un sauna traditionnel et une grande lingerie.

Les extérieurs, entièrement clos, sont superbement arborés avec de belles essences d'arbres, de fleurs et de plantes, avec deux belles terrasses pour profiter des beaux jours : une au nord de plus de 50m² et une au sud de près de 30m² avec un store électrique.

Les dépendances laissent encore imaginer un beau potentiel : un grand atelier de plus de 33m², une superbe cave en pierres voutée de 24m² avec un très bel escalier, une grande charreterie pour accueillir plusieurs véhicules (prise de charge pour véhicule électrique). D'autre part, une cuisine de plus de 20m² équipée d'un four à pizza avec sa propre entrée laisse entrevoir l'aménagement possible d'un espace indépendant pour un autre logement (grenier de 20m² au sol au dessus de cette pièce)

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et gaz (eau chaude) - fenêtres triple vitrage (PVC oscillo-battant) de 2018 - volets électriques solaires de 2023 - Adoucisseur d'eau - Alarme - Fibre optique - portail automatique avec interphone

Le village dispose d'une école maternelle et primaire à 400m de la maison, une petite épicerie de proximité à quelques pas et se trouve à moins de 10mn du centre ville de Vernon !

Coup de cœur assuré pour cette maison avec un DPE exceptionnel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854011)