Description du bien

Nous vous proposons un magnifique appartement T2 en duplex, situé dans une résidence entièrement sécurisée, avec piscine.

Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir.
Cet appartement bénéficie d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.

Voici quelques-uns des atouts majeurs de ce bien :

- **Résidence sécurisée** avec accès contrôlé pour votre sécurité.
- **Espace extérieur** agréable terrasse d'environ 11m2 pour vos moments de détente.
- **Aucun vis-à-vis**, vous assurant une intimité totale.
- **Calme** et sérénité pour un confort optimal.
- **Proximité des transports en commun**, facilitant vos déplacements.
- À seulement **5 minutes de la frontière de Ferney-Voltaire**, idéal pour les personnes qui travaillent ou voyagent en Suisse.
- **Place de parking extérieur privé**, pour votre commodité.
- **De nombreux rangements**, offrant un espace organisé et pratique.

Cet appartement est idéalement situé, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible. C'est un bien parfait pour les primo-accédants qui cherchent à s'installer dans un endroit accueillant, ou pour les investisseurs en quête d'un bien rentable.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857300)