Duplex

PREVESSIN MOENS (01)
42 m2 2 pièce(s)

Description du bien

Nous vous proposons un magnifique appartement T2 en duplex, situé dans une résidence entièrement sécurisée, avec piscine.

Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir.
Cet appartement bénéficie d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.

Voici quelques-uns des atouts majeurs de ce bien :

- **Résidence sécurisée** avec accès contrôlé pour votre sécurité.
- **Espace extérieur** agréable terrasse d'environ 11m2 pour vos moments de détente.
- **Aucun vis-à-vis**, vous assurant une intimité totale.
- **Calme** et sérénité pour un confort optimal.
- **Proximité des transports en commun**, facilitant vos déplacements.
- À seulement **5 minutes de la frontière de Ferney-Voltaire**, idéal pour les personnes qui travaillent ou voyagent en Suisse.
- **Place de parking extérieur privé**, pour votre commodité.
- **De nombreux rangements**, offrant un espace organisé et pratique.

Cet appartement est idéalement situé, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible. C'est un bien parfait pour les primo-accédants qui cherchent à s'installer dans un endroit accueillant, ou pour les investisseurs en quête d'un bien rentable.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857300)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 857300
  • Type(s) de bien Duplex
  • Année de construction 2005
  • Nombre d'étages de l'immeuble 1
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 40.44 m²
  • Surface séjour 19 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 158
  • Charges copropriété95 €/mois
  • Quote part de charges1 140 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage électricité économique
  • Cuisine américaine
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  796 €  et  1 078 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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280000

Duplex
PREVESSIN MOENS (01)

42 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
280 000 €
338 184 $
243 516 £
Roméo DRAGONETTI
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