Description du bien

Le calme, l'emplacement et les volumes, voilà entre autres, les atouts de cette villa. Je vous invite à découvrir la suite...

Située à 500m du centre-ville de Puget-Ville, cette maison de 1976 a été transformée il y a une dizaine d'années en une habitation de 180m² sur 2 niveaux avec ses 6 vraies chambres, critère aujourd'hui essentiel aux familles recomposées.

Lumineuse grâce à son exposition traversante, la pièce de vie salon/salle à manger/cuisine ouverte de plus de 65m² vous séduira par ses espaces bien définis et l'originalité de ses fenêtres côté cuisine. Contigu à cette pièce, un espace bien pratique....vous l'aurez deviné....le cellier/buanderie. Egalement à ce niveau, vous trouverez un premier WC séparé.

Le côté nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, un peu plus petites que celles du niveau supérieur.

Vous accédez au premier étage par un escalier entièrement carrelé et vous découvrez deux autres belles chambres de 14 et 16m² ainsi qu'une suite parentale de plus de 19m², avec douche, lave-mains et sèche-serviettes. Chacune d'elles offre un dressing aménagé. La salle de bains spacieuse de 13m² comprend une baignoire, une double-vasque, une sèche-serviettes et un placard. Un deuxième WC séparé complète l'étage.

Cette propriété présente de nombreuses prestations qui retiendront, sans aucun doute, votre attention...

A l'intérieur :
- Huisseries en PVC double vitrage, volets automatisés
- Adoucisseur et cumulus de moins de 2 ans
- Electricité refaite (diagnostic électrique sans aucune anomalie)
- Fibre optique
- Porte blindée

A l'extérieur :
- Portail électrique
- Véranda/poolhouse
- Toiture refaite il y a 10 ans
- Piscine 6 X 4 en dur au brome avec couverture
- Terrasse de 80m²
- Petit jardin sans trop d'entretien
- Stationnements
- Enfin, NON NEGLIGEABLE, 10 panneaux solaires installés en 2020 (DPE C, GES A)

La maison a été construite sur vide sanitaire et est raccordée au tout à l'égout.

Bref ! Un appel, une visite...Vous hésitez encore !? Vous ne connaissez pas Puget-Ville ??

Premier village rural à l'est de Toulon, entré dans la communauté de communes "Coeur du Var, Puget-Ville est réputé pour ses vins, son huile d'olive, mais également pour ses rues pittoresques, ses fontaines et ses lavoirs, ses collines et ses vestiges du passé.

Besoin de plus ?? Je suis à votre service 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836892)