Description du bien

Située sur la commune de PUISSERGUIER (34), village circulaire bénéficiant des commerces de proximité.
A 20km de BEZIERS - 22km de NARBONNE.

C'est à quelques pas du quartier historique, que je vous invite à découvrir une maison de village
de 5 pièces élevée d'un étage d'environ 100m2 à l'exposition traversante, comprenant une courette, une terrasse ainsi qu'un très grand garage.

De l'entrée en rez-de-chaussée :
Nous accédons directement dans le salon-séjour.
Dans la continuité se trouve la cuisine séparée, avec accès à une courette extérieure de 9,60m2.

Un grand garage de plus de 42m2, accessible depuis la rue
est également communiquant depuis deux accès au sein du rez-de-chaussée.
Une salle d'eau récente ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter le niveau.

Au 1er étage :
Le pallier dessert 4 chambres variant entre 10,40m2 et 16,75m2 environ, toutes sont munies de placards intégrés.
L'une d'elles bénéficie d'une terrasse exposée à l'est.
Au bout du dégagement se trouve un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.

Une porte donne accès aux combles, idéal pour du stockage.

Des travaux de toiture sont à prévoir et d'électricité (devis à l'appui).
Prévoir également du rafraîchissement afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison familiale
en plein cœur du village !

Si vous souhaitez mettre votre touche personnelle cette maison est faite pour vous !

Alors appelez-moi: 06 43 58 32 84 pour toutes informations et visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847270)