Description du bien

QUESTEMBERT immeuble de rapport R+2 .

Idéalement positionné, proche de toutes les commodités, hyper centre, bâtisse de caractère comprenant:

Au rez-de chaussée un vaste séjour, salon, cuisine, WC, garage et cave.
AU 1er étage: une grande pièce de 70 m² et un appartement de location T3 loué.
Au 2eme étage mansardé convertible 100 m².

DPE effectué - assainissement collectif.

Superficie totale après travaux : 350 m² répartis en 5 unités de location avec entrées indépendantes
1 T3 au RDC - 1 T3 et 1 T2 au 1er étage - 1 T2 et 1T1 au 2eme étage ou grand loft.

Secteur recherché, très forte demande.
Estimation du Revenu locatif : 3380 € - rentabilité 6%.

Immeuble à fort potentiel après travaux, idéal pour investisseurs avertis ou personnes en capacité d'œuvrer partiellement soi-même.

Me contacter pour plus d'informations.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828928)