Description du bien

QUIMPER ouest 2 rue du Béarn. Découvrez ce ravissant appartement de 78,50 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 6 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble.

➡️ Opportunité pour investisseurs : Loué avec un locataire en place, ce bien génère un loyer mensuel de 680 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

🗓️ Disponible à partir du 3 juin 2024 : Parfait pour les futurs propriétaires en quête de flexibilité.

📍 Emplacement idéal : Profitez de toutes les commodités à proximité, avec pharmacie, boulangerie, supermarché, banque, poste, et arrêt de bus ligne 1 à seulement 20 mètres de l'immeuble.

🏠 Composition de l'appartement :

Hall d'entrée avec placard pour un rangement optimal.
Séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse.
Salon convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un balcon.
Salle d'eau moderne.
WC séparé.
Deux chambres spacieuses. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856874)