Description du bien

Charmante maison mitoyenne par le garage, à proximité de Rânes, 110m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 2 380m²

Idéalement située à proximité de Rânes, cette charmante maison offre un environnement calme et paisible. À seulement 3 km du centre-ville, des commerces et des écoles, elle offre un accès pratique à toutes les commodités nécessaires.

Nichée dans un cadre champêtre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein. Son emplacement en campagne vous permettra de profiter d'une qualité de vie agréable, tout en restant proche des services essentiels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée de 27 m², ainsi qu'un séjour chaleureux de 35 m². La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une grande fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dégagement et des toilettes. Chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

Cette maison est complétée par un grand grenier aménageable de 53m², accessible depuis le palier du 1er étage, offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un appentis, une chaufferie et une dépendance, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Profitez d'un vaste terrain clos de 2 380m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Une terrasse couverte de 11m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison rustique, en bon état général, est équipée d'une pompe à chaleur neuve et bénéficie du confort du double vitrage. Avec son potentiel d'aménagement et son environnement agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre paisible et propice à la détente, à proximité de Rânes.

Visite virtuelle 3D 360° disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814591)