Description du bien

Nouveau à RENNES - PATTON :
Situé dans un environnement verdoyant avec terrain de tennis, cet appartement familial de 88 m2 bénéficie d’un très bon DPE.
En étage élevé avec ascenseur, il offre 5 pièces et propose un grand balcon à la vue dégagée sans vis-à-vis.
L’entrée avec rangement ouvre sur un double salon séjour ou espace bureau, et une cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvrant sur un double balcon de 18 m².
Un dégagement avec placard regroupe l’espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, wc. Une buanderie complète le tout tandis qu’une cave et une place de parking s’ajoutent en sous-sol sécurisé. Pour votre confort, le ravalement de l'immeuble et étanchéité de la toiture sont lancés. Chauffage gaz individuel.
A 150 m du métro, bus et pistes cyclables au pied de l’immeuble
A proximités : tous les commerces essentiels, polyclinique, piscine, patinoire, écoles, collège et lycée, cabinet médical..
Sa localisation, ses extérieurs et une rénovation actuelle font de cet appartement un bien à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, copro) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814429)