Description du bien

NOUVEAU : Au dernier étage d'une résidence avec concierge je vous propose en exclusivité un duplex lumineux entièrement meublé et composé d’une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon. A l’étage un espace nuit avec salle d’eau et WC.
L’immeuble de 1980 est situé au nord-ouest du centre de Rennes, dans le quartier Dinan St Malo, l'un des plus recherché de la ville. Résidentiel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (superette, boulangerie..) en font une adresse de choix pour un quotidien facile et pratique (Bus 12, 10, C3 et métro A & B).
A quelques minutes à pied vous trouverez la place Sainte-Anne, ses nombreux restaurants avec vue sur la basilique Saint-Aubin, ainsi que le marché des lices..
Coté nature, vous apprécierez le canal d’Ille-et-Rance, ses berges et espaces verts comme les squares Antoine Jagu, J. de Malestroit, Tannou et Claude Ligot ou l’allée G. Chauvin Des zones de quiétude isolées des grands axes de circulation qui amènent la nature directement accessible et perceptible dans le quartier.
Idéal primo accédant ou locatif LMNP.
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, gardien et eau) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852516)