Description du bien

À Rennes dans une rue calme de ste Thérèse, je vous propose un bien rare avec potentiel énorme en habitat partagé, locatif, profession libérale ou grande famille !

Cette maison de 210 m² offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration unique de deux logements attenants qui lui confère une grande polyvalence.

La 1ère partie développe 158 m² avec 4 pièces principales au rdc et 5 à l'étage. + Un grenier, une cave et un garage. Elle peut constituer votre logement principal.

L'extension comprend 40m² de plain-pied avec 3 pièces principales. + Une annexe indépendante. Elle peut vous offrir un revenu locatif non négligeable ou abriter votre activité professionnelle.
VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE

Chacune possède une entrée séparée et de nombreux points d'eau. Elles communiquent au rdc par un dégagement qui peut être condamné.

À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin de 800 m2 plein SUD offrant un espace vert généreux pour les activités en plein air.

Il est important de noter que la maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à vos idées et à votre créativité. Que vous souhaitiez créer un habitat partagé chaleureux, des logements locatifs attrayants, un espace professionnel pour votre activité libérale ou artisanale, cette maison est prête à se plier à vos envies et à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829506)