Description du bien

Nouveauté en EXCLUSIVITE !

Située au calme dans le quartier résidentiel du Landry, en proximité immédiate des transports en commun, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison d'une surface de 103m² (115 m² au sol) sur un terrain de plus de 400m².

Elle dispose en RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon séjour ouvert sur le jardin. Un premier niveau vous donne accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Ensuite, un second niveau s'ouvre sur une mezzanine, une 4eme chambre et une salle de bain/WC. Un grenier d'environ 20m² au sol vient compléter cet espace et offre un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire.

Enfin, vous trouverez un sous-sol avec espace buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Côté technique, la maison est en chauffage électrique et dispose également d'une cheminée à foyer fermé.
Fenêtres PVC, volets électriques, alarme, isolation et VMC récente.

L'extérieur vous séduira par son agréable jardin arboré et entretenu, son abri ainsi que sa terrasse exposée ouest pour profiter pleinement de belles journées ensoleillées !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 955 965 - Greffe de RENNES) Natacha COLLET Entrepreneur Individuel 06 95 11 79 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844912)