Description du bien

Dpt Gers (32), à vendre à RIGUEPEU petite maison en pierre P4 isolée sur les hauteurs, remarquable vue sur les Pyrénées, plein pied, à rafraichir, 93,9 m², avec son jardin attenant de 2482 m², ainsi qu'un hangar agricole de 110m² bardé sur 2 côtés et sa parcelle de 2471 m².
Cette petite maison de caractère se situe sur les hauteurs des collines entourant le village de Riguepeu, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Entièrement rénovée en 2001, double vitrage, elle vous accueille avec une terrasse couverte plein EST de 21 m², et dès la porte d'entrée passée, vous voilà dans sa grande pièce de vie de plus de 43m², avec son coin cuisine, son évier en pierre décoratif, et un insert neuf installé en octobre 2023. Un couloir vous emmène vers le coin nuit : d'abord une belle première chambre de 13,8 m² avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite vous passez les WC indépendant avec fenêtre et la salle de bain et sa baignoire type rétro sur pieds, pour arriver à la seconde chambre de 11,60 m². La 3ème chambre en enfilade de 11 m² et sa porte fenêtre donnant aussi sur la terrasse clôture la visite de l'intérieur.
Cette maison appelle à vivre à l'extérieur, par son isolement, sa situation dominante et le point de vue remarquable à 360° qu'elle offre. Sur son terrain de 2482 m² enherbé et pratiquement plat, tout est envisageable ! Un poulailler est déjà emménagé, il y a même quelques clapiers.
Pour compléter ce bien, à 180m de la maison se situe un petit hangar agricole, bardé côté Nord et côté Est, idéal pour abriter des véhicules ou stocker, sur une parcelle de 2471 m², plutôt pentue et embroussaillée.
A 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Vic-Fezensac, 25 minutes d’Auch.
École primaire au village.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851925)