Description du bien

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots**

Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs.
Cet immeuble est composé de deux lots.

**Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :**
- Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette.
- Loyer mensuel : 116 euros
- Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable.

**Appartement T2 au Premier Étage :**
- Surface habitable : 41,19m²
- Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée
- État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable.

**Points Forts :**
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.
- Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations.

**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.**

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Est-ce que cela correspond à ce que vous recherchiez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)