Description du bien

Dans un environnement au calme, entouré de nature, je vous invite en exclusivité, à venir découvrir ce lieu.

La maison et ses nombreuses dépendances se trouvent sur une parcelle de plus de 2600m2, avec possibilité à l'avenir d'acquérir plus de terrain attenant (2,5 ha actuellement en fermage).

Au rez-de-chaussée, après avoir été abrité l'entrée se présente à nous, desservant la cuisine et la pièce de vie avec son salon et séjour.
Un dégagement permet le passage pour les Toilettes, la salle de bains et de nouveau le salon.
Un bureau est également présent, ainsi qu'une pièce de rangement.

A l'étage, le palier qui dessert deux chambres avec de beaux volumes et une chambre plus petite. Au fonds du couloir une ouverture nous emmène sur une grande véranda de 32 m2: cette partie peut également être transformée en extension d'habitation.
Au fonds du couloir se trouve un grand placard avec une trape pour accéder au grenier. Celui-ci peut être aménagé.

Attenant, une dépendance véranda avec local technique
Une dépendant habitable avec une chambre et salle d'eau.
A la suite un premier garage suivi d'une dépendance de rangement.

De l'autre coté de la parcelle se trouve un atelier de plus de 30m2, un garage et un espace rangement vitré donnant accès à la cave.

Chauffage par chaudière fioul de 2004 en parfait état de fonctionnement
Assainissement autonome non conforme.

Film sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845034)