Description du bien

ROANNE SECTEUR DIDEROT APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS - PARKING COUVERT - CAVE.
Belle adresse pour ce magnifique T4 rénové avec goût au cœur d’une résidence de standing sécurisée.
Dès l’entrée vous êtes charmés par l’ambiance que dégage cet appartement avec ses espaces de vie très confortables : son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.
Sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle que vous pouvez ouvrir sur le salon ou pas en fonction de vos goûts.
Ses 3 chambres avec placards muraux et pour deux d’entre elles accès direct à un balcon.
Vous disposez d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Pour votre confort : double vitrage et volants roulants électriques.
A noter les bonnes performances énergétiques de cet appartement dont le DPE est classé en C.
Afin d’illustrer le potentiel de ce bien, je vous propose de découvrir (en fin de page) les photos de votre intérieur imaginé en 3D par un décorateur.
Des atouts certains : vous disposez d’un emplacement parking couvert, d'une cave, des services de gardiens qui assurent la sécurité et la bonne gestion de la copropriété, accès PMR.
Vous disposez de tous les commerces et services à proximité (secteur Diderot).
Ce bien rare est une exclusivité Capifrance.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle.

Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 649 234 - Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur Individuel 06 27 11 19 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831284)