Description du bien

En exclusivité appartement T3 très coquet en bon état situé à Roanne.
Vous disposez d’un salon séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec loggia, une cave.
Le chauffage est individuel au gaz ; vous pouvez ainsi maitriser votre consommation, l'appartement est situé au 4e étage et dernier étage sans ascenseur vous bénéficiez ainsi de faibles charges.
Côté confort double vitrage et volets roulants solaires installés en 2019.
Les plus : Places de stationnements réservées aux résidents, interphone, arrêt bus au pied de l’immeuble, parc pour enfants, école, cabinet médical, pharmacie, commerces : tous les services et transports sont à proximité.
La résidence est à 3 kms du centre ville, rue du Président Wilson.
Idéal pour primo accédant.
Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou visite éventuelle. Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont eau froide) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 649 234 - Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur Individuel 06 27 11 19 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842585)