Description du bien

Rosny-sous-Bois Centre ville, Valérie Rivière vous propose dans une résidence recherchée un bel apt de 82 m² très bien agencé.

De l'extérieur coté rue, la résidence de 6 étages présente une façade agréable.
Coté intérieur, la résidence bénéficie d'un agréable espace vert avec jardin d'enfants réservés aux habitants de la copropriété.
La résidence est très sécurisée car un premier digicode permet d'accéder au hall d'entrée avec boites aux lettres et un second accès avec digicode et visiophone offre l'accès à l'ascenseur.

L'apt de situe au second étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une distribution très bien pensée et est traversant.
Il présente une grande entrée avec espace dressing, une cuisine avec juste à coté : la salle-à-manger/salon avec un mur non porteur entre ces 2 pièces, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m²!...A noter aussi que le salon dispose d'un balcon bien orienté et sans vis-à-vis...

En face de l'entrée, des wc puis une jolie salle de bain.
La partie nuit est bien séparée des autres pièces : vous y découvrirez 3 chambres avec meuble dressing. et une avec balcon. Le parquet des chambres est en chêne massif.

Coté charges : elles sont très correctes : 150 euros /mois incluant eau, syndic, ménage et entretien des espaces verts..
Les dépenses personnelles de chauffage en électricité sont très correctes car l'apt est équipé de radiateurs haute performance et dispose d'une très bonne isolation. (DPE "C"...très rare).

La situation géographique du bien est aussi un gros atout : moins de 10 mn à pied de RER Rosny-sous-Bois Centre, bientôt le futur métro, tous les commerces à coté, l'autoroute à 5 mn en voiture (mais aucune nuisance sonore...), le centre commercial à pied, le cinéma....Un emplacement de choix !



Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824579)