Appartement

ROUEN (76)
61 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Rouen rive gauche, à 10 minutes de la gare SNCF rive droite par le TEOR 4, cet appartement T3 comme neuf et très lumineux, au 2e étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition sud-ouest.

Il comporte 1 séjour/cuisine équipée de 24 m2, 1 entrée avec penderie, 2 chambres dont la plus petite avec penderie, 1 salle de bains et 1 wc séparé.

Face à l'écoquartier Flaubert d'où émergent bureaux, logements et commerces (carrefour), à proximité immédiate de l'entrée de la sud 3 menant directement à l'autoroute A13, et à 300 mètres du métro qui franchit la Seine pour atteindre le centre ville historique en 5 minutes, ce produit constitue une occasion à saisir sans plus tarder.

La résidence construite il y a une douzaine d'années, a été conçue dans un souci d'économies d'énergie, mêlant une isolation thermique renforcée, un dispositif de chauffage électrique individuel, et un ensemble de panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur, pour la production collective de l'eau chaude sanitaire.
L'isolation phonique également très performante, garantit du bruit de ce quartier très fréquenté.

Les charges de copropriété d'un montant de 150 €/mois, comprennent le chauffage de l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes et de l'ascenseur, la sortie des ordures ménagères, ainsi que la gestion des parkings en sous-sol.

Renseignements et demande de visite sur simple appel téléphonique.
Les candidats acquéreurs devront avoir un plan de financement solide élaboré par une banque ou un organisme de prêt. Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité chauffage et eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845859)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 178 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 845859
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 2012
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 61 m²
  • Surface Carrez 60.99 m²
  • Surface séjour 20 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 178 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 273
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité économique
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  527 €  et  713 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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178000

Appartement
ROUEN (76)

61 m2 3 pièce(s)
178 000 €
214 988 $
154 807 £
Thierry DUGAT
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Rouen

12 avis clients - Note moyenne : 4.83/5