Description du bien

** Exclusivité Capifrance **

Situé au début de la Rue du Renard, à proximité de Place Cauchoise, cet immeuble situé dans une cour intérieure comprend 3 studios meublés.
Il fait parti d'une copropriété de 2 bâtiments, comprenant 12 lots.

Studio 1 Rez-de-chaussée - Surface Carrez : 20.28m2 / DPE D
Studio 2 1er étage en Duplex - Surface sol : 18m2 / Surface Carrez : 12.53m2 / DPE E
Studio 3 1er étage en Duplex - Surface sol : 19m2 / Surface Carrez : 14.55m2 / DPE D

Les 3 studios sont loués à des étudiants 430€HC jusqu'en Juin 2024 et sont vendus meublés.
Rentabilité brute de 6.7%

Les plus :
* Toujours loués
* Emplacement (Sur cour, ne donnant pas sur la Rue du Renard)
* Jouissance d'un Jardin privatif
* Chauffage type Pompe à chaleur neuf Avril 2023
* Chauffe-eau instantané neuf Avril 2023

Si vous souhaitez étudier ou réétudier votre capacité de financement, n'hésitez pas à prendre contact avec Vanessa BULTE, 06.82.02.98.65, Courtière chez Lempruntis.
Rendez-vous gratuit, elle vous conseille au mieux, vous recherche un taux et des garanties optimales selon votre dossier.
Elle est aussi bienveillante que moi :) !


Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parties communes) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840837)