Description du bien

** En plein cœur du quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes **

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée avec goût, jumelée et très bien située, à proximité immédiate des transports (métro et bus 27/T4), des nombreux commerces de la Rue Saint Julien et des écoles.

Elle se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour et une salle de bains avec wc.
* Premier étage : un palier et une 1ère chambre.
* Deuxième étage : un palier et une 2ème chambre.
* Grande cave sur toute la longueur de la maison.

Isolation entièrement refaite Fin 2023.
Chauffage électrique
Aucun travaux à prévoir !
Comme un Appartement Triplex mais sans charges de copropriété !

Idéal pour un premier achat ou un investisseur, envisagez une colocation avec rentabilité de 7,2%.

Ne tardez pas à venir la visiter !

Si vous souhaitez étudier ou réétudier votre capacité de financement, n'hésitez pas à prendre contact avec Vanessa BULTE, 06x82x02x98x65, Courtière chez Lempruntis.
Rendez-vous gratuit, elle vous conseille au mieux, vous recherche un taux et des garanties optimales selon votre dossier.
Elle est aussi bienveillante que moi :) !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842929)