Description du bien

Bienvenue à ROUJAN charmant village en plein expansion très dynamique avec tous ses commerces de proximités (école , collège , cabinets médicaux). Situé à 10 minutes de Pézenas , 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la mer .

Je vous invite à découvrir cette maison qui offre plusieurs possibilités .
Soit un commerce en rez de chaussé avec habitation type 4 à l’étage .
Soit création d’un garage avec sa partie habitation à l’étage.

La maison est actuellement disposée comme suit :

Rez de chaussé de 75 m², à cela s’ajoute une mezzanine de 20m² , un stockage de 18 m² , un wc indépendant de 4 m² . Une partie du local est insonorisé .

Au premier étage
Un palier avec rangements
Une belle pièce de vie très lumineuse de 25 m²
Une cuisine donnant accès à la terrasse de 25 m² exposée plein sud sans vis à vis avec barbecue
Un wc indépendant
Au deuxième étage
Trois chambres avec de beaux volumes et très lumineuses
Une salle de bain
Un wc indépendant

A noter que la toiture à était refaite en 2017, la majorité des fenêtres sont en double vitrage
Le plus de ce bien :
Possède des compteurs séparés ( rez de chaussé et étages )
De deux entées indépendantes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 632 754 - Greffe de BEZIERS) Edith FROMENT Entrepreneur Individuel 06 62 79 40 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822673)