Description du bien

Envie d’aller à la plage à pied ? de services à proximité, de cachet et d’originalité, d’accueillir confortablement vos proches, et de passer des soirées dans un extérieur cosy sans les inconvénients de son entretien … vous y êtes.

A Royan, à 8mn à pied de la plage de la grande Conche, du Marché Central et autres commerces, services et restaurants.
Dans une ruelle tranquille, cette maison typique Royannaise conjugue praticité, originalité, confort, et emplacement idéal.

L'espace de vie s’organise autour d’un volume ouvert salon – salle à manger -cuisine de près de 47 m².
Une 1ère partie nuit au 1er étage avec sa propre salle d’eau et wc permet de s'isoler du reste de la maison.
Une 2nd partie nuit avec 3 chambres, salle d’eau et wc indépendant, et un large dressing, pour vos hôtes.
Parquets massifs, grandes hauteurs, demi-niveaux lui confèrent un charme indéniable.

Côté pratique, un grand garage avec porte motorisée, un cellier - chaufferie et 2 grandes caves, combleront vos besoins de rangements et de stockage.

Un extérieur type cour ou patio, très intimiste, avec dalles bois type caillebotis, point d’eau et store banne pour vos soirées tranquilles.

Sur le plan technique, toiture et façades récentes, chauffage au gaz de ville, toutes menuiseries doubles vitrages avec stores électriques.

Bref, un compromis idéal ou vous aurez à cœur d'y mettre vôtre touche personnelle.

Pour plus de détails et visite virtuelle, appelez moi au numéro indiqué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813274)