Description du bien

Immeuble de 18 Pièces à LEZOUX a voir absolument !
Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate d’un grand Parking

Audrey Arraby et Marilyn Pavsek, vous présentent en exclusivité un Immeuble de 2 étages composé de 6 Appartements de type 3.

Sur 3 Niveaux, distribués de la sorte :
- Deux appartements avec entrée indépendante au RDC, dont un avec entrée sous-porche son jardin clos et sans vis-à-vis.

Entrée commune pour :
- Au 1 er étage, deux T3 sur le même pallier, un autre T3 indépendant après un passage sur un balcon, passerelle extérieure.
- Au 2 ème étage, un autre T3 plus grand (105 m2) avec poutres apparentes.

Avis aux investisseurs, sur un marché avec de gros besoin locatif, dans une petite Ville très dynamique (écoles de la maternelle au collège, crèche, centre aéré, tous commerces, médiathèque) à 25 Minutes de Clermont-Ferrand, 15 minutes de Thiers, à quelques minutes de l’échangeur Autoroutier A89 Clermont/Lyon
Des travaux de réfection générale pour la mise à jour sont à prévoir (Toiture, électricité, plomberie)

Une réfection rapide peut être faite dans un 1 er temps sur les deux appartements du Rez-de-chaussée, pour 1 ère rentabilité pendant le reste des travaux sur les étages.

Projet locatif avec beau potentiel et forte rentabilité à terme.

Taxe foncière : 4800€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842075)