Description du bien

EXCLUSIVITE

Maison 6 pièces – 119 m2 habitable (132 m2 au sol)

Classe énergétique A !!

Sur la commune de Ruffiac, à seulement 10 mn de Malestroit.

Venez découvrir cette charmante maison de 2014 offrant une spacieuse pièce de vie de 57 m² sur parquet, comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon lumineux, une salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.

Attenant un garage d’environ 20 m², et un carport.

A l’extérieur, trois terrasses vous invitent à profiter du soleil à différents moments de la journée, que ce soit depuis le salon, la salle à manger ou la chambre au rdc.

Le tout sur un terrain d’environ 890 m2 clôturé avec portail électrique.

Classée énergétiquement A, elle dispose d’une pompe à chaleur, d’huisseries double vitrage PVC et ALU et d’une très bonne isolation.

Assainissement tout à l’égout.

Maison très agréable et très bien entretenue qui ne nécessite aucuns travaux.
Il vous suffit d’apporter vos valises pour en profiter pleinement.

De plus, les commerces, école, pharmacie, médecin sont à proximité sur la commune.

Bien rare sur ce secteur !!

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845307)