Description du bien

Sur la commune de Ruillé sur Loir (Loir en Vallée), 5 rue de Syke, ce pavillon de 105m² se trouve dans une rue calme sur une parcelle de 772m² entièrement close. A proximité vous aurez écoles, crèche, lycée, stade, boulangerie, boucherie, coiffeur, pôle médical....

Concernant la maison, elle est des années 1982. Vous avez un séjour traversant de 34m², une cuisine aménagée en chêne avec accès au garage de 26m² (ouverture par porte électrique), une chambre au rez de chaussée avec vue sur jardin. Pour l'étage, l'escalier s'ouvre sur une pièce palière de 12m² qui peut servir de bureau et qui dessert deux chambres, une de 17 et l'autre de 13 m². Deux cabanons en taule et bois vous donnerons 24m² de dépendances supplémentaires pour tondeuse, vélo et outils de jardin.

La maison est raccordée au tout à l'égout et est aux normes, elle dispose d'un insert et de radiateurs électriques de 2019. Son DPE en D et B est très bon pour une maison de cet âge. La bâtisse est faite de béton cellulaire, plutôt bon isolant. Les chambres sont en parquet flottant avec de la tapisserie, les fenêtres sont en anciens doubles vitrages bois, et la toiture a été refaite et isolée en 2010.

La maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à la remettre à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834324)