Description du bien

*** OFFRE D ACHAT ACCEPTEE ***

La maison est située à 10 mn à pied du centre touristique de Ruoms et à 10 km de Vallon Pont d’Arc et de la grotte Chauvet.

Installée sur un terrain plat d'environ 550m2, cette maison de 91 m² de surface habitable possède 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et des toilettes séparées.

La véranda offre une véritable pièce de vie supplémentaire, elle est accessible via le salon, la cuisine et la chambre.

La maison nécessite des travaux : électricité à remettre aux normes, chaudière au fuel à évacuer pour une pompe à chaleur, double vitrage, isolation du toit.

Elle est raccordée au tout à l'égout et dispose aussi d'un cabanon.

La douceur de vivre en Ardèche vous attend à 200 km de Lyon seulement !

Profitez de l'emplacement privilégié à 2 pas (côté Est) du centre du village de Ruoms, avec ses commerces et attractions estivales.

Pour vous aider à financer les travaux pensez à consulter les possibilités de prêts à taux 0 ou votre accès à Ma prime Renov

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834315)