Maison

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)
175 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Magnifique Maison Moderne en Pierre avec Piscine et Jardin Arboré.

Bienvenue dans cette superbe maison en pierre moderne, alliant élégance et confort, idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Description :

- Entrée par un grand portail électrique offrant une vue imprenable sur la façade en pierre.

- Spacieuse terrasse en bois et vaste jardin arboré avec une piscine.

- Rez-de-chaussée : Poêle à granules moderne, WC, débarras, cuisine équipée de 13m2 et séjour lumineux de plus de 37m2 avec cheminée.

-Partie nuit : Grande chambre parentale avec vue sur la terrasse, dressing et salle d'eau de plus de 8m2 avec WC, double vasque et douche.

- À l'étage : 3 chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau rénovée avec WC et douche à l'italienne.

Extérieur :

-Grand jardin arboré de 1076m2 offrant un espace de détente idyllique.

-Piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité.

-Deux garages avec porte électrique et un grand atelier de 39m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison représente un équilibre parfait entre modernité et tradition, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854111)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 854111
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1947
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface Carrez 155 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 1076 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 3
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage granules
  • Chauffage bois
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 801 €  et  2 437 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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339000

Maison
SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)

175 m2 6 pièce(s)
  • Coup de Cœur
339 000 €
409 444 $
294 828 £
Loïc FERHANI
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