Description du bien

A proximité du centre-ville de Saint ASTIER et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette très belle maison de type T5 de 136m² habitable sur un sous-sol semi-enterré de 98m² plus 2 garages séparés de 40m².

Le terrain plat de 1418m² est entièrement clos et arboré par de nombreux arbres fruitiers.

Vous accédez à la maison par une véranda puis un couloir qui dessert toutes les pièces. Le salon/salle à manger en L, climatisé, donne sur les deux cotés de la maison. La cuisine est entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, table cuisson au gaz). Coté nuit, une salle de bain avec bidet, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et 4 Chambres.

En sous-sol : sur 98m², vous trouverez un garage avec accès route, Chaufferie, 2 Caves, Atelier.
En extérieur : 2 Garages de 40m²
Au fond du jardin: un grand cabanon
Derrière les 2 garages: une très agréable tonnelle en bois massif vous attend pour vos repas en extérieur.

Les ouvrants sont en bois avec double vitrage
- Partie volets roulants solaires
- Chauffage central fuel avec radiateurs en fonte
- Climatisation dans salon/salle à manger et dans couloir des chambres
- Toiture refaite en 2000
- Un puits alimente toute la maison en eau ainsi que 3 robinets du jardin

DPE: D (réalisé le 13/03/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853848)