Description du bien

Proche SAINT-DIE (à 12 mn), VILLA récente (terminée en 2022) indépendante P6 de haut standing avec terrasse spacieuse avec vue superbe sur la nature, 2 double-garages d'environ 50 m² chacun, un sous-sol aménageable d'environ 150 m² sur terrain de 6000 m² environ dont 3600 m² de terrain construc-tible

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe VILLA (de 2020) de standing saura vous charmer par sa vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété indépendante de 6 pièces est composée d'une spacieuse terrasse, de deux double-garages de 50 m² chacun, ainsi que d'un sous-sol aménageable d'environ 150 m².

Le rez-de-jardin de la maison comprend un double-garage de 50 m², ainsi qu'un espace d'environ 120 m² avec salle d'eau, offrant la possibilité de créer aisément un gîte (forte demande locative dans la région)

Axe SAINT-DIE-DES-VOSGES (à 8 mn) et GERARDMER (à 25 mn)

La maison a été construite avec des matériaux et équipements de haute qualité.
Chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur.
Équipée aussi d'un conduit de cheminée afin d'y installer un poêle à bois si besoin.
Fenêtres PVC triple vitrage et volets électriques.

Garage double de 50 m² avec porte motorisée de 5 m de largeur.
Accès direct à l'espace de vie depuis le garage par une porte intérieure.

Le rdc est de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité reduite.

* Au rdc : Séjour spacieux avec 2 grandes portes-fenêtres exposées Sud donnant sur la terrasse,
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse,
Un wc,
Une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² exposée Sud, avec garde-corps, vue sur la nature.

* A l'étage
- Un espace salon, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, belle douche à l'italienne, lavabo double vasque, wc, sèche-serviettes.

Le sous-sol (rez-de-jardin) avec120 m² de surface :
- Un deuxième garage double de 50 m² avec porte motorisée,
- 70 m² aménageables en appartement ou local professionnel, comprenant déjà une salle d’eau avec douche et wc.

Cette villa récente de standing est idéalement située axe GERARDMER / SAINT-DIE, dans un environnement calme et préservé, en bordure de forêt. Vous apprécierez la tranquillité et la beauté de la nature environnante.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06 700 900 10 ou pour organiser une visite !

Chauffage au sol : Aérothermie - Aspiration centralisée

Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7

Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 2.230 €/mois sur une durée de 20 ans)

Le service 'financement' peut, si vous le souhaitez, vous réaliser une étude gratuite au plus vite dès à présent, sur simple demande

Contact par email à : [email protected] ou SMS au 06 700 900 10

WhatApps n. 00 33 6 83 32 87 48

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848262)