Description du bien

** SOUS COMPROMIS - VENDU AU PRIX EN DEUX SEMAINES **

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** EN EXCLUSIVITÉ **
Quartier de Bellevue.
Tous commerces et tramway à 200m. Écoles, collège et lycée à moins de 10 min à pied.
Accès N88 à proximité direction Firminy ou Lyon. Gare SNCF à 30m.

Dans une copropriété de 1969 bien entretenue et sécurisée, rue Thimonnier calme, en étage élevé et vue dégagée.

Bel appartement fonctionnel de 81,41 m² Carrez de type F4 modifié en F3 + bureau.
Traversant Nord-Sud, très lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées horizontales dans chaque pièce.
Balcon de 4 m² exposé Sud.

La pièce de vie ouverte de 50 m² avec salon, séjour, bureau et cuisine meublée et équipée, donne un sentiment de volume dès l’entrée.
Côté nuit :
2 belles chambres de plus de 11 m².
Possibilité de recréer facilement la 3ème chambre en cloisonnant le bureau.
Salle d'eau avec douche. Toilettes séparées.

Ses autres atouts :
- la climatisation dans la pièce de vie
- fibre optique
- une cave
- un grand garage double en enfilade de 32 m² avec l’électricité

Chauffage collectif (gaz) et charges comprenant également eau chaude et eau froide.
Ascenseur en demi-palier.
Fibre optique installée.
Travaux récents : isolation extérieure, double vitrage PVC oscillo-battant avec volets roulants électriques, tableau électrique, cuisine, salle d’eau, sols.

Il ne reste plus qu’à le personnaliser et à poser vos valises !

UNE VISITE VIRTUELLE A 360° est présente dans cette annonce, je vous invite à la consulter.
PLUS DE PHOTOS sont disponibles sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.

Appelez-moi afin de vous présenter en détails cet appartement.



Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + eau chaude + eau froide) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840109)