Description du bien

Spécial investisseur F3= 71.73m² + garage + cave = 85 000€ FAI

Secteur Tardy, appartement f3 de 71.73m², composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur double salon très lumineux, une chambre spacieuse de 13m².
Salle de bains composée d'une double vasque et d'une baignoire, les WC sont séparés.

Loué 610€/mois, depuis de nombreuses années à une famille qui prend soin de l appartement. Taxe foncière avantageuse = 519€
Ouvrants en double vitrage PVC. Chaudière individuelle gaz changée en 2022 pour une basse température et radiateurs équipés de robinets thermostatiques, très économique avec un DPE en D.

Le plus, un garage et une cave pour un maximum de rangements. Investissement très sécurisé et très rentable.
N'hésitez pas à venir visiter. A très vite
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853286)