Description du bien

Entre Carnot et Jean Jaurès, dans secteur calme Lot de 2 appartements f3 + loft = 152 000 € FAI

1°appartement, un magnifique f3 de 79m² situé au 3°étage avec ascenseur, entièrement rénové et avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Rien n'a été laissé au hasard: électricité entièrement neuve, ainsi que les ouvrants, sols, murs, spots encastrés.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l espace de vie et le tout a une superficie de 28m². Deux belles chambres spacieuses de 13m² chacune avec un parquet bois qui donne beaucoup de charme.
Mais ce n'est pas tout, salle de bains entièrement refaite avec une douche spacieuse et un espace buanderie où tout a été prévu pour l installation du lave linge.

2°appartement, loft de 52m² en duplex :
1°niveau avec une entrée de 9m², des escaliers qui mènent au 2nd niveau où se trouvent une grande pièce de vie de 34m² ainsi qu une salle de bains/WC de 6m² et une buanderie de 3m². (en fin de rénovation)

Idéal pour plein de projet de vie (air BNB, location étudiante, mais également pour une famille avec la possibilité de réunir facilement les deux appartements)

Chauffage par radiants électriques dernières générations et cumulus neufs.

A 5 minutes à pieds de la place Carnot donc de la gare, de l'école, des transports,

rapport qualité/prix très très intéressant.
A visiter très vite
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853258)