Description du bien

Carole VIATTE vous propose en exclusivité, au premier et dernier étage, ce beau duplex au cœur de la Marina de Saint-François
Petite vue mer, mais surtout proximité des plages, commerces, restaurants vous permettent de ne pas utiliser de véhicule.
Pénétrer dans votre séjour/salle à manger de 13m2 et ouvrez vos portes fenêtres sur une terrasse de 9.5m2.
La terrasse est équipée d’une cuisine ou vous pourrez prendre vos repas et bénéficier d’une ventilation par les alizés.
Une salle d’eau bucolique de 4M2 se trouve au même niveau
Au niveau 1 vous trouverez la chambre à coucher de 11.20 M2 avec son dressing de 2m²
SURFACE CARREZ 32 M2+ 9.5M2 varangue avec cuisine soit 41.50M d 'espace de vie.

Vous pourrez stationner votre véhicule à l’intérieur de la copropriété.

Et si vous souhaitez une rentabilité locative, ce bien aussi adapté. Sa proximité avec la Marina lui permet un taux de remplissage de 80% comme constatés sur d’autres appartements de la copropriété.
Pour découvrir ce duplex téléphonez moi au 06 90 05 68 69
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811248)