Description du bien

Saint-François, Quartier de la Marina, 2 pièces duplex - En exclusivité.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée et entretenue, avec de nombreux espaces verts et 3 piscines.
Au 2ème étage, très bel appartement de 29 m², en parfait état (refait à neuf).

Il se compose de la façon suivante :
Une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte équipée et aménagée, et la terrasse pouvant être totalement fermée grâce à l'installation d'un volet roulant.
A l'étage, une chambre spacieuse avec rangements.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et wc se trouvent à l'entrée.

La zone commerciale (restaurant, banque, pharmacie, poste, tabac,...) et la marina sont à 2 min à pied.
Le Super U, les activités nautiques, le golf, le Casino, sont à proximité directe de l'appartement.
Tous les centres d'intérêt sont accessibles à pied.

L'appartement dispose d'une climatisation, d'un brasseur d'air et d'une citerne.
Les meubles sont également compris dans le prix.

Locations saisonnières validées jusqu'en 2024.
Idéal investisseur.

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Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832786)