Description du bien

!!! Exceptionnel Capifrance !!! coeur de ville de SAINT GAUDENS, dans un environnement commercial, emplacement N°1 pour cet Immeuble situé proche Rue République,
en Rdc, Local commercial de 120m2 avec Vitrine de 6 ml, Réserve, WC et Rideau de sécurité, Electricité aux Normes, Climatisation, possibilité de le diviser en 2 lots,
en 1er & 2ème étage, 4 Appartements de 40m2, 40m2, 55m2 et 55m2, avec possibilité d'un 5ème Appartement en 3ème Etage,
Travaux de rénovation des 4 Appartements d'environ 160 000€uros, Toiture à remanier, Aides à la rénovation possibles,
Valeur locative du magasin 1100€uros HT, valeur locative des Appartements 420 et 550 €uros, Rapport locatif 14,7%, Valeur de l'Immeuble après travaux 350 000€uros, I.Foncier 3500€uros,
autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
gare Sncf à 3 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851615)