Description du bien

Villa 4 faces plein sud, située à Saint Genest De Beauzon 112 m² sur une parcelle de 1001 m² arborée.
Idéalement située entre Les vans, Aubenas et Vallon Pont d'Arc, A 4 minutes de La Blachère par D104a et 2 minutes des canoés sur le Chassezac.
Venez découvrir cette villa de plain pied très récente 08/2019 DPE classé A.
Elle est composée comme suit :
- 1 grande pièce à vivre d environ 40 m² lumineuse baies coulissantes traversantes.
- 1 Cuisine ouverte équipée avec mange debout, frigo américain, four, plaque d' induction.
- 4 belles chambres 2 x 10,5 m² et 2 x 12,5 m² avec portes fenêtres donnant sur la piscine, équipées toutes les 4 de dressings .
- 1 douche italienne 90 x 120 multi-jets, possibilité 2eme salle d'eau
- 1 wc suspendu indépendant .
Ce bien en parfait état propose de belles prestations dont:
- 1 une piscine 7,5 x 3,5
- terrain de boules
- 1 une grande buanderie 12 m² équipée eau chaude / eau froide .
- 2 terrasses dont 1 de 15 m² équipée d un toit terrasse .
- 1 garage
- 1 Algeco isolé servant d'atelier et rangement outils de jardin.
- 1 pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique.
Tous les volets roulants électriques avec domotique commande vocale ou Téléphonie .
- 1 portail automatique
Aucun travaux à prévoir
A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852636)