Description du bien

Dans la vallée du Tallaron, sur la commune de St Genest Lachamp mais proche de St Christol, une charmante petite maison en pierres d'Ardèche mesurant environ 85m² habitable, ainsi qu'une grande cave d'environ 40m².
Elle se compose ainsi sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée ;
Une cuisine de 15m²
Un séjour de 27m²
Une salle d'eau et un WC
Au 1er étage
3 chambres ( 8.5/9.2/9.5m² environ)
Un espace de 5m² dans lequel il serait possible avec travaux de faire une salle de bain avec un toilette.

La maison nécessite des travaux pour la rendre parfaitement habitable mais une base saine est déjà présente. Les murs sont doublés en placo, il reste à être peint, les sols sont des parquets massifs à parfaire pour les rendre encore plus beaux.
Chauffage à prévoir. Toiture à réviser. Un terrain d'environ 980m²au devant de l'entrée se prolonge jusqu'à la rivière le Tallaron.

La maison se situe à 20mn du Cheylard, à 15 de St Barthélemy le Meil, à 2h40 de Lyon, à 1h50 de St Étienne (42), à 1h20 de Valence (26) ou bien encore à 20mn de Mézilhac (plateau ardéchois).

Je vous invite également à consulter mon site : https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions à organiser une visite. Vous pouvez me joindre par mail, téléphone, sms ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844815)