Description du bien

SAINT GENIS DE SAINTONGE, proche des commerces, 10 minutes de Pons, 10 minutes du casino et des cures de Jonzac, 45 minutes de Bordeaux et Royan, je vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de 262 m² habitables comprenant une maison principale de 170m² habitables et un logement locatif de 92m², des dépendances, appentis, garages et dépendances pour plus de 500m².
La maison comprend au rez de chaussez un séjour avec une cheminée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une chambre. une cuisine aménagée avec accès sur la lumineuse véranda climatisée comprenant une cheminée avec insert.
A l'étage, 5 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau-wc.
Garage de 50m² avec une cave de 83m², chauffage central bois et fuel, ouvertures PVC,
Beaucoup de charme et d'authenticité dans cette maison.
Le logement locatif ( loué actuellement 490€ HC)attenant comprend au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un cellier, un wc, une courette.
A l'étage, 2 chambres, une mezzanine, un wc et une salle de bains.
Possibilité de raccorder les 2 logements par des anciennes portes.
A l'extérieur, un garage de 125m² avec grenier aménageable, un double garage indépendant de 175m² avec portes électriques, un appentis de 143m² et un bureau de 14m².
Cour fermée.
Ensemble immobilier proche des commerces avec beaucoup de volumes, une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 322 317 - Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 97 23 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802689)