Description du bien

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, idéale pour une petite famille, au calme d'une voie sans issue, venez découvrir cette maison de 108 m² de surface au sol (97m² en habitable), en parfait état et à la consommation énergétique maîtrisée (DPE C).

Vous appréciez le beau jardin où vous pourrez profiter en famille où entre amis du calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre dont sa porte fenêtre vous permettra de profiter du coucher du soleil.
Puis vous serez séduit par le double séjour traversant et lumineux, au milieu duquel se trouve une cheminée avec insert.
Vous pourrez profitez de la terrasse et de son barbecue avec l’accès du séjour et surtout un accès très pratique de la cuisine.

A l’étage, vous trouverez deux chambres traversantes et une possibilité de créer une autre chambre , un wc indépendant et une salle de bain.

Le sous-sol total d'une surface de 69mm² et semi-enterré est composé d’un garage de 40 m², d’un atelier et d’une buanderie.

Saint Germain les Arpajon est une petite ville à 30 km au Sud de Paris. Cette maison se trouve à 22 minutes à pied et 5 minutes en voiture du RER C de La Norville ou d'Arpajon, pour rejoindre la capitale en 30 minutes.
Vous êtes également à proximité de toutes commodités !
Idéalement situé vous êtes proches de toutes les commodités,écoles maternelle et primaire à moins de 15 minutes pieds.

Les plus Capifrance :
- DPE C
- VMC de 2021
- Fenêtre en pvc, double vitrage
- Porte de garage, portail et portillon automatisés
- Visiophone
- Fibre
- Alarme
- Cheminée avec insert









Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816168)