Description du bien

Appartement de type 2 en duplex situé à SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, situé côté SAINT GILLES, proche du quartier historique, proche des commodités et à 5 /7 minutes à pied de la grande plage.
Appartement de charme situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement est lumineux : l'entrée donne sur le séjour salon avec sa vue dégagée sur les toits. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, il y a de nombreux rangements et le plan de travail est spacieux. Une salle d'eau tendance , un toilette et un espace pour la machine à laver le linge complète le premier niveau. A l'étage : une agréable chambre avec son espace bureau sous rampant avec 2 placards dont un grand aménagé en dressing, un petit cabinet de toilette.
Côté pratique : un bel espace balcon de 7 m2, une grande cave de 10 m2 pour du rangement complémentaire, un local vélo dans la résidence, un emplacement de stationnement sécurisé, le ballon d'eau chaude et la fenêtre de la cuisine sont neufs. Nombreux travaux importants ont été réalisés dans cette résidence (me consulter).
Ce que j'aime le plus : son emplacement et le très bon état de l'appartement (l'appartement a été tout refait récemment)
(surface du logement : surface plancher : 52,98 m2 et surface loi carrez : 45,34 m2)
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841350)