Description du bien

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Coeur de ville de Saint Girons !!

Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché.

Il est au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété.

Il est traversant et bénéficie d'un très belle luminosité et d'un bon ensoleillement.

Ses beaux volumes en font un lieu il fait bon vivre.

👉 Coeur de ville
😊 LMNP
💯 petite copropriété
✅ 55 m2
✅ Vide ou meublé

Pour plus détails 👉 https://ericbarbeau.fr, et me contacter au 0608353449.

il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges.

Visite sur rendez-vous après un premier contact téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851929)