Description du bien

Spécial investisseurs !!

Ce bien est situé au coeur de Saint-Girons.
Il est à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché.

Deux appartements T2 se trouvent premier étage. Le troisième T2 est seul au deuxième étage.
Ils sont tous traversant avec le puits de lumière. Ils bénéficient d'un très belle luminosité et d'un bon ensoleillement.
La rénovation des fenêtres en PVC en 2017, les isolent des bruits de la ville.

Les appartements sont loués en catégorie fiscale LMNP.
Le loyer, pour chaque lot, est de 440€/mois + 40€ de charges

👉 Coeur de ville
😊 Toute petite copropriété
💯 7,8 % de rentabilité
✅ LMNP
✅ Vide ou meublé

Pour plus détails, vous pouvez visiter, https://ericbarbeau.fr, et me contacter au 0608353449.

Chaque appartement possède une cave privative d'au moins 9m2.




Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851932)